Objektdaten
Objekttyp
Penthouse
Wohnnutzfläche
ca. 230 m2
Ebenen
2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Provision
Provisionsfrei
HWB
35
fGee
0,5
Terrasse
ca. 65 m2
Nutzfläche
PLZ
5020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
-
WC
4
Lift
1
Balkon
ca. 30 m2
Zustand
sehr gut
Verfügbar ab
sofort
Keller
ca. 10 m2
Befeuerung
Wärmepumpe
Stockwerk
2
Baujahr
2018
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Penthouse Juwel in Morzg Exklusives Penthouse in Salzburg-Morzg: 230 m² Luxus mit 8 Tiefgaragenplätzen und Panoramaterrassen
Dieses außergewöhnliche Penthouse im begehrten Stadtteil Salzburg-Morzg vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und maximaler Privatsphäre. Auf großzügigen ca 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch hochwertige Materialien und modernste Ausstattung überzeugt. Fußbodenheizung- und Kühlung. Ein Lift führt sowohl in das DG als auch in das 1. OG.
Die Highlights dieser Immobilie:
• Großzügige Wohnfläche von 230 m² mit offenen Wohn- und Essbereichen
• Exklusive Ausstattung: Maßgefertigte Einbauten, edle Böden, Smart-Home-Technologie
• 8 Tiefgaragenplätze, ideal für Sammler oder Vielfahrer
• Sonnenterrasse mit Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt und Festung Hohensalzburg
• Privatsphäre & Ruhe: Kleine Wohneinheit in exklusiver Nachbarschaft
• Toplage in Morzg: Stadt- und Naturnähe perfekt vereint
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der exklusivsten Gegenden Salzburgs. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement für den anspruchsvollen Wohnungseigentümer.
Lagebeschreibung
Morzg ist einer der exklusivsten Stadtteile Salzburgs und bietet eine herausragende Wohnlage. Die Top-Lage in Morzg zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
1. Ruhige, grüne Umgebung: Morzg liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg und bietet eine idyllische, naturnahe Atmosphäre mit vielen Grünflächen, Wiesen und der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet rund um den Hellbrunner Park.
2. Exklusivität & Wohnqualität: Das Viertel ist geprägt von hochwertigen Villen, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Anwesen. Die Bebauung ist aufgelockert, was viel Privatsphäre ermöglicht.
3. Nähe zur Stadt & gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Salzburger Altstadt nur wenige Minuten entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.
4. Freizeitwert & Natur: Die Nähe zu Schloss Hellbrunn mit seinen Gärten, dem Zoo Salzburg sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen macht Morzg besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
5. Hohe Wertbeständigkeit: Aufgrund der exklusiven Lage, der geringen Verfügbarkeit von Immobilien und der hohen Nachfrage sind Immobilien in Morzg äußerst wertstabil und gelten als Top-Investment.
Die begehrtesten Lagen in Morzg sind oft in unmittelbarer Nähe zu Hellbrunn oder in leicht erhöhter Position mit Blick auf die Salzburger Altstadt und die umliegenden Berge.
Vermittler
Petra Rottensteiner
+43 664 1303553