Objektdaten
Objekttyp
Penthouse
Wohnnutzfläche
ca.130m2
Ebenen
1
Zimmer
2
Badezimmer
1
Provision
3 % Provision + 20 % Ust v.
HWB
21
fGee
0,56
Terrasse
ca. 47 m2
Nutzfläche
PLZ
5020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
-
WC
2
Lift
1
Balkon
ca. 15 m2
Zustand
sehr gut
Verfügbar ab
sofort
Keller
ca. 5 m2
Befeuerung
Wärmepumpe
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2019
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Penthouse "The View" Exklusives Penthouse mit Weitblick – Ausstattung ohne Kompromisse
Hoch über den Dächern von Salzburg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit großzügigem Grundriss, edler Sonderausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Auf rund 130 m² Wohnfläche zzgl. Balkon (15,4 m²) und großzügiger Dachterrasse (47,3 m²) verbindet diese Wohnung urbanes Loft-Feeling mit erstklassigem Komfort.
Bulthaup-Traumküche als Herzstück:
Der große, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich wird geprägt von einer hochwertigen Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräteausstattung – für höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein integrierter Weinkühlschrank rundet das Entertainment-Erlebnis ab und macht diesen Bereich zum perfekten Ort für Genießer und Gastgeber. Der direkte Zugang zur weitläufigen Dachterrasse lässt Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ins Freie übergehen.
Privater Rückzugsbereich
Das große Schlafzimmer mit edlem Parkettboden bietet ruhigen Komfort, ergänzt durch eine großzügige Ankleide mit maßgefertigten Einbaukästen vom Tischler – Stauraum und Eleganz auf höchstem Niveau.
Badezimmer wie im Wellnesshotel:
Das große Bad besticht durch freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch, Walk In Dusche und Travertin Marmor . Auf der Terrasse erwartet Sie ein Jacuzzi für private Entspannungsmomente unter freiem Himmel.
Weitere Highlights
Separates Gäste-WC
Durchdachter Eingangsbereich mit Zugang zum Stiegenhaus. Direkte Verbindung von der Tiefgarage in das Stiegenhaus.
Erstklassige Einrichtung und hochwertige Materialien in allen Räumen
Eigener Balkon,
großzügige Dachterrasse inkl Jacuzzi mit Blick ins Grüne.
Ausstattungsqualität auf einen Blick
Bulthaup-Designküche mit Gaggenau-Geräten
Weinkühlschrank
Maßgefertigte Einbaukästen vom Tischler
Durchgehend Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Hochwertiger Travertin Marmor in Bad und WC.
Lage
Ruhig und dennoch zentral im Salzburger Stadtgebiet gelegen – dieses Penthouse ist die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Morzg ist einer der exklusivsten Stadtteile Salzburgs und bietet eine herausragende Wohnlage. Die Top-Lage in Morzg zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
1. Ruhige, grüne Umgebung: Morzg liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg und bietet eine idyllische, naturnahe Atmosphäre mit vielen Grünflächen, Wiesen und der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet rund um den Hellbrunner Park.
2. Exklusivität & Wohnqualität: Das Viertel ist geprägt von hochwertigen Villen, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Anwesen. Die Bebauung ist aufgelockert, was viel Privatsphäre ermöglicht.
3. Nähe zur Stadt & gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Salzburger Altstadt nur wenige Minuten entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.
4. Freizeitwert & Natur: Die Nähe zu Schloss Hellbrunn mit seinen Gärten, dem Zoo Salzburg sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen macht Morzg besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber.
5. Hohe Wertbeständigkeit: Aufgrund der exklusiven Lage, der geringen Verfügbarkeit von Immobilien und der hohen Nachfrage sind Immobilien in Morzg äußerst wertstabil und gelten als Top-Investment.
Die begehrtesten Lagen in Morzg sind oft in unmittelbarer Nähe zu Hellbrunn oder in leicht erhöhter Position mit Blick auf die Salzburger Altstadt und die umliegenden Berge.
Vermittler
Petra Rottensteiner
+43 664 1303553