Objektdaten
Objekttyp
Wohnung
Wohnnutzfläche
ca. 94 m2
Ebenen
1
Zimmer
4
Badezimmer
1
Provision
3 % Provision + 20 % Ust vom Kaufpreis
HWB
89,7
fGee
1,37
Terrasse
Nutzfläche
PLZ
5082
Heizungsart
Heizkörper
Garten
ca. 97 m2
WC
1
Lift
-
Balkon
ca. 10 m2
Zustand
gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Keller
ca. 2m2
Befeuerung
Gas
Stockwerk
1 OG
Baujahr
1992
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Untersbergtraum – ca 94 m2 sonniges Familienglück in Fürstenbrunn und 1 Tiefgaragenplatz. Diese 3–4‑Zimmer‑Wohnung in sonniger Südlage überzeugt durch ihren hellen, durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn. Das großzügige Wohn‑ und Esszimmer mit offener Küche bietet genügend Platz zum Wohnen, Kochen und Empfangen, während die separaten Schlaf‑ und Arbeitsräume Privatsphäre garantieren.
Der Südbalkon lädt zu morgendlichen Sonnen‑Frühstücken und abendlichem Entspannen im Freien ein, während der eigene Garten ein privater Rückzugsort für Familie, Kinder und Hobby‑Gärtner ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Untersberg und genießt gute Anbindung an Grödig und Salzburg, sodass Sie Ruhe vom Land und Stadtnähe zugleich kombinieren können.
SPEISEKAMMER ca 3.41 m2
KÜCHE ca 5.56 m2
WOHNZIMMER ca 24.33 m2
ABSTELLRAUM ca 3.32 m2
DIELE ca 9.12 m2
FLUR ca 5.65 m2
BAD ca 4.79 m 2
SCHLAFZIMMER ca 12.88 m2
SCHLAFZIMMER ca 10.81 m2
SCHLAFZIMMER ca 14 m2
BALKON ca 10 m2
Privatgarten ca 97 m2
1 TIEFGARAGENPLATZ
Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage in Fürstenbrunn bietet Stadtnähe und Land‑Feeling zugleich – ideal für alle, die Natur und kurze Wege schätzen. Durch die erhöhte Lage genießen Sie freien Blick ins Grüne, viel Sonne auf dem Südbalkon und trotzdem kurze Wege zu Grödig und Salzburg. Fürstenbrunn profitiert von ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Öffis, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familie und Beruf.
Wohnen in Fürstenbrunn bedeutet: ruhige, sonnige Wohnlage mit privatem ca. 97 m2 Garten, doch alles Wichtige – Schulen, Nahversorger und "ums Eck" die Busverbindung 21 und 35 – ist in Minuten erreichbar.
Fürstenbrunn-Glanegg liegt ruhig und naturnah am Fuß des Untersbergs in der Gemeinde Grödig, nur wenige Kilometer südwestlich von Salzburg. Der Ort ist gut angebunden, unter anderem Richtung Salzburg und Grödig.
Eine ländliche Gegend und exklusiv. Gleichzeitig sind Stadt, Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was die Lage für Wohnen sehr attraktiv macht.
Kurz beschrieben: eine idyllische Wohnlage mit viel Natur, Blick ins Grüne und guter Nähe zur Stadt Salzburg.
Fürstenbrunn ist verkehrstechnisch ordentlich angebunden, vor allem Richtung Salzburg.
Vermittler
Petra Rottensteiner
+43 664 1303553